聊城发布地产新规！优化住宅阳台面积计算规则
来源： 聊城市行政审批服务局
发布于 2025-12-09
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近日，聊城三部门联合发布了《聊城市关于优化住宅阳台面积计算规则的通知》，优化了住宅阳台面积计算规则，目的是提升小区品质和居住舒适度，12 月 8 日起实施。
封闭阳台面积计算规则
- 进深≤2.1 米的部分，按一半面积算（计入容积率、用于卖房和不动产登记）。
- 每户所有封闭阳台的总面积，不能超套内建筑面积的 15%，也不能超 30 平方米，超了的部分按全面积算。
已建项目的适用情况
- 通知印发前已封闭阳台、还没拿到预售许可的楼栋，直接按新规则卖房和办不动产登记。
- 通知印发前是开敞阳台、还没拿到预售许可的楼栋，能按程序改设计和规划许可。
- 通知印发前是开敞阳台、没竣工但能封装的楼栋，征得已购房业主同意后，可按程序改设计和规划许可。
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